그러나 최근에는 홍콩의 상가 임대료 상승폭이 약간 주춤하는 모습을 보이면서 2위인 뉴욕과의 격차가 많이 줄어들었다.

지난 ¾분기 홍콩의 임대료 상승폭은 0.12%를 기록한 반면, 뉴욕의 상가 임대료는 3.28% 상승했다. 또 ¼분기에 비해 2/4분기의 홍콩 상가 임대료는 거의 변동이 없었고 뉴욕은 같은 기간 2.69% 올랐었다.

¾분기 홍콩 주요 상업 지대의 평균 임대료는 스퀘어피트당 4,333 홍콩달러로 2/4분기의 평균 4,328 홍콩달러에서 미미하게 상승했다. 격차가 줄어들었다고는 하지만 아직까지는 세계 2위인 뉴욕(스퀘어피트 당 3,150 홍콩달러)이나 3위인 파리(스퀘어피트 당 1,426 홍콩달러)에 비하면 월등히 높은 수준이다.

세계에서 4번째로 비싼 런던의 상가 임대료는 스퀘어피트 당 평균 1,275 홍콩달러이며 베이징은 9월말 현재 스퀘어피트 당 674 홍콩달러를 기록하고 있다.

홍콩에서는 핵심 상업 지구에서 큰 면적을 차지한 지상층의 매장 자리는 수요가 많아 구하기가 하늘의 별따기이다.

예를 들어 스페인 의류업체 자라의 경우 센트럴 퀸스로드의 홍콩 1호 매장을 한 달에 1천 1백만 달러의 임대료를 내고 들어있다. 코즈웨이베이 타임스퀘어 전면에 위치한 버버리 매장은 5천 스퀘어피트 매장을 임대하며 스퀘어피트당 1,540 홍콩달러를 지불한다.

침사초이 스타 하우스의 36,342스퀘어 피트 면적에 들어선 3개의 고급 매장은 총 1천 5백만 홍콩달러의 임대료를 매월 낸다.

임대료 상승폭은 둔화됐지만 핵심 요충지의 자리는 매우 한정적이기 때문에 앞으로도 홍콩 핵심 쇼핑가의 임대료는 계속해서 오를 것이라고 부동산 전문가들은 내다봤다.