중국 본토 학생과 홍콩으로 유학하는 외국 학생 사이에서 숙박 시설을 놓고 벌어지는 경쟁이 평소보다 일찍 시작되었는데, 이는 호스텔 부족과 홍콩의 급등하는 임대료 때문이다. 

또한 중국을 비롯한 해외 유학생에 대한 미국의 엄격한 규제 속에서 비현지 출신 지원자가 늘어나면서 인력 부족 현상이 심화되고 있다.

홍콩은 데모그래피아 국제 주택 구매력에서 2024년에도 14년째 세계에서 가장 비싼 도시로 선정되었으며, 4월 전체 개인 주택 임대 지수가 3.6% 상승한 데 반해 캠퍼스 근처 임대료는 최대 10%나 급등했다.

쿠시먼 앤 웨이크필드의 연구에 따르면, 홍콩의 8개 공립대학의 평균 학생-기숙사 비율은 3.4:1로, 이는 약 3명의 학생이 1인실 침대를 놓고 경쟁한다는 것을 의미한다.

2027년까지 병상 부족은 최소 55,400개에 달할 것으로 예상된다.

2024-25년에 홍콩대학교에 등록한 학생 중 66.3%가 비현지인이었고, 홍콩이공대학교에 등록한 학생은 43.8%, 홍콩중문대학교에 등록한 학생은 24.5%였다.

 홍콩교육대학교 대학원에 최근 입학한 클로이 웡 즈인(Chloe Wong Ziyin)은 "5월에 집을 찾기 시작했는데, 타이포의 대부분 집은 이미 임대가 끝난 상태"라고 말했다.

타이포는 홍콩교육대(EdUHK)와 홍콩중문대(CUHK) 학생들에게 인기가 많은 지역이다.

미들랜드 부동산의 계정 관리자인 데이비드 쳉 맨킷은 5월에 타이포에서 거의 10채의 주택이 임대된 것을 보았다고 말했다.

홍콩시립대학교 박사과정생인 찰리 차우치는 4월에 룸메이트를 구한다는 글을 올린 후 일주일 만에 10개가 넘는 메시지를 받았다고 밝혔다. 이는 수요 급증을 보여주는 지표인 셈이다.

그녀는 2021년 대학원 진학을 위해 처음 홍콩에 왔을 때, 6월에 집 계약서에 서명한 것을 후회했다고 말했다. 7월까지도 더 나은 곳을 알아볼 수 있었을 텐데 하는 생각이 들었기 때문이다. "하지만 지금은 5월에 집을 구하는 게 너무 늦은 것 같다"고 그녀는 말했다.

미들랜드의 수석 분석가인 버글 라우 카파이는 홍콩 대학에 대한 관심이 높아진 것이 임대 시즌이 앞당겨진 이유라고 설명했다. 

그는 현재 8개 공립대학 중 5개가 세계 100위 안에 든다고 말했다. 

그리고 대학 캠퍼스 근처 지역의 임대료가 급등하고 있다.

일반적으로 2베드룸 아파트의 월세가 13,888홍콩달러인 타이포 센터의 임대료는 5월에만 2,000홍콩달러가 상승했다.

센탈라인 부동산의 지역 영업 부장인 스탠리 응 캄키에 따르면, 인근 샤틴의 임대료는 전년 대비 8% 상승했다.

홍콩대 학생들이 선호하는 웨스턴 지구의 임대료는 5% 상승했다고 알려졌다.

홍콩과학기술대학교 근처의 정관오에서는 임대료가 최대 10%에 달한다고 센탈라인의 지역 영업 이사인 크리스탈 탐 콰이칭이 말했다.

그녀는 전반적으로 홍콩 전체의 임대료가 3~12% 상승했다고 말했다.

 

성도일보에 따르면, 홍콩중문대 입학 및 재정 지원 책임자인 앤디 웡 카챗(Andy Wong Ka-chat)은 2025~26학년도 비현지 학생 지원자가 작년 대비 20% 이상 급증했다고 추정했다. 이는 도널드 트럼프 미국 대통령이 해외 유학생을 단속한 데 따른 것으로 보인다.

그는 중국 본토 학생뿐만 아니라 다른 나라 학생들의 수도 크게 늘었다고 말했다.

홍콩 침례대학교 커뮤니케이션학 석사과정의 빈센트 황 학과장은 2025-26년에 해외 학사 학위 지원자 수가 두 배로 늘어날 것이며, 특히 미국에서의 지원자가 늘어날 것이라고 밝혔다. 

그는 일부는 홍콩침례대를 선택해 영국 대학의 입학 제의를 거부하기도 했다고 덧붙였다.

 존 리 행정장관은 불공정한 미국 정책에 직면한 학생들을 환영하며, 이미 40%로 두 배로 늘어난 8개 정부 지원 대학의 비현지 학생 할당량을 더욱 늘리는 것을 고려하고 있다고 밝혔다.