[홍콩부동산] JLL, "센트럴 A급 오피스 공석률 10.1%로 하락... 2023년 이후 최저치"

2026.02.24 (화)

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JLL, 센트럴 A급 오피스 공석률 10.1%로 하락... 2023년 이후 최저치.jpg

부동산 서비스 기업 JLL(존스랑라살)의 최신 '홍콩 월간 시장 동향' 보고서에 따르면, 1월 말 기준 센트럴 A급 오피스 공석률이 전월 대비 0.8%포인트 하락한 10.1%를 기록하며 2023년 이후 최저 수준을 나타냈다.

공석률은 금융 부문의 견조한 임대 수요에 힘입어 2024년 9월 기록했던 정점인 12.2% 이후 꾸준히 개선되고 있다.

전체 A급 오피스 공석률 또한 1월 말 기준 13.5%로 개선되었으며, 완차이, 코즈웨이 베이, 침사추이 지역의 공석 수준도 각각 전월 대비 0.5%포인트씩 감소했다.

JLL의 리서치 부문 선임 이사인 캐시 정은 지난달 전체 오피스 임대료가 전월 대비 0.3% 상승하며 4개월 연속 성장세를 기록했다고 밝혔다.

그녀는 이러한 상승세가 주로 임대료가 1.2% 오른 센트럴 지역에 의해 주도되었으며, 다른 하위 시장들은 소폭 하락했다고 덧붙였다.

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