홍콩의 분양 시장이 과열 양상을 보이는 가운데, 부동산 대리인 감시 기구가 예비 구매자들에게 결정 전 모든 핵심 정보를 철저히 확인하고 주의를 기울일 것을 당부했다.

부동산대리인관리국(Estate Agents Authority, EAA)은 월요일 성명을 통해 상업용 또는 공업용 공간과 같은 비주거용 신축 부동산의 매매는 일반 신축 아파트와 달리 '주거용 부동산(신축 분양) 조례(Residential Properties (First-hand Sales) Ordinance)'의 규제를 받지 않는다고 밝혔다. 해당 조례에 따르면 판매자는 투명성 확보를 위해 분양 안내서, 가격표, 판매 일정 관련 문서 및 거래 기록 등 특정 정보를 의무적으로 공개해야 하지만, 이러한 규정이 비주거용 부동산 매매에는 적용되지 않는다는 것이 EAA 측의 설명이다.

EAA 관리국은 또한 예비 구매자가 부동산 중개인으로부터 도움과 정보를 제공받을 때 다음 사항들을 반드시 확인해야 한다고 강조했다.

-중개인이 판매자만을 대리하는지, 아니면 쌍방을 모두 대리하는지 여부

-해당 부동산의 법적으로 허용된 용도

-바닥 면적(주거용의 경우 실면적) 및 제공된 측정 수치의 근거

-해당 부동산이 조례의 적용 대상인지 여부를 확인하고, 해당 규제 체계에 따라 모든 정보와 서류를 서면으로 요청할 것

부동산 구매는 복잡한 법적·재무적 고려 사항을 수반하므로, 구매 예정자는 판매 서비스를 제공하는 인원이 면허를 소지한 부동산 대리인 또는 면허 소지 영업사원인지 확인해야 한다고 규제 당국은 덧붙였다. 만약 면허를 가진 중개인이 서비스 과정에서 허위 진술을 했을 경우 EAA에 불만을 접수할 수 있으며, 구매자는 필요에 따라 변호사, 측량사 또는 금융 기관의 전문적인 의견을 구할 것을 권고받았다.