홍콩 개발국이 람마섬(Lamma Island, 南丫島) 속구완(Sok Kwu Wan, 索罟灣) 북쪽 해안에 위치한 옛 람마 채석장 부지를 수상 스포츠 및 요트 계류 시설을 갖춘 레저 리조트로 개발하기 위한 기존 계획을 수정해 사업성을 높였다.

측량사 빅터 응은 해당 섬이 전통적인 요트 항해 구역 내에 위치하고 남행 요트 통행 정책과 부합해 레저 리조트 개발 구상이 매력적이라고 평가했다. 개발국은 지난해 4월 해당 부지를 리조트 및 야외 레크리에이션 시설로 활용하기 위한 의향서를 접수해 총 22건의 응답을 받았다. 최근 아일랜드 구의회(Islands District Council)에 제출된 문서에 따르면, 개발국은 시장 의견을 반영해 지난해 자문 계획을 수정했다.

프로젝트의 재정적 수익성을 개선하기 위해 주거 개발 밀도를 기존 0.8~2.4배에서 최대 3배로 상향 조정했으며, 총 건축 연면적은 이전 계획 대비 12% 증가한 152,300제곱미터로 확대됐다. 5헥타르 규모의 인공 호수를 포함한 25헥타르 부지의 주거 부문은 기존 1,100가구에서 1,200가구로 늘어나 약 3,400명의 주민을 수용할 예정이다.

관광 및 레저 시설의 총 건축 연면적 역시 프로젝트의 재정적 자생력을 높이기 위해 13% 증가한 47,400제곱미터로 확대됐다. 여기에는 리조트 빌라, 호텔, 카약, 패들보딩, 세일링 등 수상 활동 시설이 포함된다. 제안된 공공 페리 선착장 인근에는 레스토랑, 리테일 매장, 일상 편의시설을 갖춘 다목적 센터도 들어설 계획이다.

개발 구역 서쪽에는 저밀도 주거 단지와 함께 10~50미터 크기의 선박 150~200척을 계류할 수 있는 11헥타르 규모의 요트 하버가 조성된다. 육상에는 지원 시설과 상업 구역이 마련된다.

반면 홍콩요트협회 토미 호와이록 회장은 주변 해역의 중장비 화물선 통행량이 많고 인근 압레이차우(Aberdeen, 仔) 마리나 클럽과의 경쟁 때문에 요트 소유주들이 이곳에 계류하는 것을 주저할 수 있다고 지적했다.