부동산 컨설팅 회사인 나이트 프랭크에 따르면, 은행 간 금리가 낮아지고 주택담보대출 부담이 완화되면서 6월 홍콩 주택 가격이 소폭 상승했다.

Knight Frank Greater China의 수석 이사이자 연구 및 컨설팅 책임자인 마틴 웡은 소형 및 중형 아파트가 주택 소유주의 탄력적인 수요에 힘입어 계속해서 좋은 성과를 거두었으며, 침실이 2~3개 있는 아파트가 전체 거래의 80% 이상을 차지했다고 말했다.

웡에 따르면, 이와 대조적으로 구매자들은 규모가 더 크고 고급스러운 주택에 대해서는 신중한 태도를 유지했으며, 이런 주택의 거래는 산발적으로만 이루어졌다고 덧붙였다.

웡에 따르면 상반기 주택 가격은 약 0.9% 하락했지만 현재는 안정세를 보이고 있다. 개발업체들이 시장 상황에 맞춰 가격을 조정함에 따라 구매자들은 새 주택을 선호하고, 2차 시장은 여전히 침체되어 있다.

그는 개발업체가 미판매 재고 정리에 박차를 가하면서, 미판매 주택 규모가 점차 줄어들고, 금리가 낮아질 것이라는 전망에 힘입어 하반기에 시장 심리가 개선될 것으로 예상했다. 이 모든 요인이 수요를 자극하는 데 도움이 될 것으로 기대했다.

웡은 올해 신규 및 중고 주택을 포함한 총 민간 주택 거래량이 5만 8천 건에서 6만 건에 이를 것으로 전망하며, 이 중 1차 시장 거래가 약 40%를 차지할 것으로 예상하고 있다. 전체 주택 가격은 보합세를 유지하거나 소폭 하락할 것으로 예상된다.

그는 또한 임대료가 꾸준한 추세를 보일 것으로 예상하며, 작년의 3.5% 상승률을 약간 웃도는 3~5% 상승률을 기록할 것으로 전망했다.