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“홍콩주택 3~4년 뒤에 공급절벽 올 수 있다”

기사입력 2019.04.24 17:31

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    공공주택과 민간주택 아파트 건설이 지연되고 토지공급이 부족해지면서 향후 3~4년 안에 ‘공급절벽’이 발생할 것이라고 싱크탱크가 경고했다.


    ‘우리홍콩재단(Our Hong Kong Foundation)’은 아파트 부족을 완화하기 위해 정부가 주택의 우선순위를 정하여 25개 부지를 정비하고, 신계에 있는 부지와 민간 농촌 토지를 개발해 매립지로 전환할 것을 제안했다.

    퉁치화 초대 홍콩행정장관이 설립한 이 재단에 따르면, 올해부터 2023년 사이에 민간부문에서 매년 18,500세대가 완공될 예정인데, 이는 지난해 전망치보다 11% 감소한 수치이다. 재단은 내년도 공급되는 신규주택 물량이 13,300세대라면서 2023년에는 40%나 더 감소할 것으로 예상했다.

    재단의 토지 및 주택 연구책임자 라이언 입 씨는 아파트 건설에 이용 가능한 토지가 바닥나고 있다면서 민간과 공공주택 공급량 모두 3~4년 뒤에 ‘공급절벽’ 그래프를 그릴 것이라고 경고했다.

    재단이 공급에 대한 추정치를 낮춘 이유는 정부가 공공주택 공급량을 애초 계획보다 더 늘였기 때문이라고 지적했다. 홍콩 정부는 2014년에 채택한 공공-민간 주택 비율(60:40)을 재조정하여, 공공주택을 70%로 끌여 올렸다. 당초 민간 아파트 부지로 정했던 곳도 공공 아파트용으로 변경했다.

    또한 지난해 건설공사가 주춤했던 것도 하향 조정의 원인으로 손꼽혔다. 

    10년을 내다보는 홍콩정부는 2028~2029년도 까지 공공민간 아파트 45만채를 건설한다는 목표를 세웠다.

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