중국인들의 홍콩 주택 구매 건수가 위안화 강세와 임대에서 매매로의 전환에 힘입어 전월 대비 48% 급증하며 2년 만에 최고치를 기록했다.

부동산 중개업체 미드랜드 리얼티(Midland Realty)의 자료에 따르면, 지난 4월 중국인들은 총 1,892채의 주택을 구매했으며 거래 총액은 189억 홍콩달러(한화 약 3조 5,532억 원)에 달했다. 이는 지난 3월보다 거래 가치 면에서 31% 증가한 수치이자 17개월 만에 최대 규모다. 4월 전체 주택 구매 건수 중 중국인이 차지하는 비중은 27.5%로 나타났다.

 

이들은 특히 신축 주택을 선호하는 경향을 보였다. 4월 구매 건수 중 1,032건이 신규 분양 시장에서 발생했으며, 이는 전체 신축 주택 판매량의 거의 절반에 해당한다. 미드랜드의 베니 샴 분석가는 홍콩 내 임대료가 상승함에 따라 도시에서 근무하는 중국인 전문가들이 구매를 결정하는 사례가 늘고 있어 이러한 추세가 계속될 것으로 전망했다.

또 다른 부동산 중개업체 센타라인(Centaline)에 따르면, 지난달 주택 거래량과 거래 가치는 모두 2024년 4월 이후 최고치를 기록했다. 3월 공식 데이터는 투자 심리 개선과 억눌린 수요에 힘입어 홍콩의 민간 주택 가격이 10개월 연속 상승했음을 보여주었다.

증권사 분석가들은 견조한 주식 시장, 중국인 구매자들의 강력한 수요, 낮은 재고 수준을 근거로 올해 전체 주택 가격이 최소 10% 상승할 것으로 내다봤다. 주택 가격은 2021년 정점을 찍은 후 거의 30% 폭락했으나, 2025년에 3.6% 상승하며 반등의 신호를 보인 바 있다.