항셍은행(Hang Seng Bank)이 2018년 이후 처음으로 고정금리 주택담보대출 상품을 다시 도입했다. 이는 지난해 홍콩상하이은행(HSBC)의 재출시 행보를 따른 것으로, 첫 3년 동안 2.73%의 고정 금리를 제공한다.

이 금리는 현재 대부분의 은행이 적용하고 있는 H플랜(홍콩 은행 간 대출금리 연동) 및 P플랜(우대금리 연동)의 이자율인 3.25%보다 약 0.5%포인트 낮은 수준이다.

현재 HSBC가 제공하는 고정금리 상품과 비교했을 때, 항셍은행의 신규 상품은 동일한 이자율과 혜택을 제공하지만, 5년 만기 옵션은 포함되지 않았다. 대신 신청 마감일은 4월 말까지 연장된 HSBC보다 긴 5월 말까지로 설정되었다.

주택담보대출 중개 서비스 엠리퍼럴(mReferral Mortgage Brokerage Services)의 에릭 초 탁밍(Eric Tso Tak-ming) 수석 부사장은 항셍은행의 새로운 대출 계획이 즉각적인 이자 절감 효과를 제공한다고 밝혔다.

초 수석 부사장은 500만 홍콩달러를 30년 만기로 대출받을 경우를 예로 들어 설명했다. 현재 3.25%의 H플랜 및 P플랜 금리를 적용하면 월 상환액이 21,760 홍콩달러지만, 항셍은행의 상품을 이용하면 월 20,359 홍콩달러로 줄어들어 매달 1,401 홍콩달러(6.4%)를 절약할 수 있다고 덧붙였다.

초 수석 부사장은 고정금리 주택담보대출이 이자 비용을 절감할 뿐만 아니라 특정 기간 금리를 고정함으로써 향후 금리 변동성으로부터 대출자를 보호한다고 언급했다. 이는 비정기적 소득이 있는 개인이나 임대 목적으로 매수하는 장기 투자자들에게 매력적인 옵션이 될 것이라고 분석했다.